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Gravitas Hungary Ingatlanalap 是一只专注于匈牙利住宅房地产的私募股权基金，专为黄金签证计划设计。基金由匈牙利央行注册，托管行为MBH Bank Nyrt.，证券发行商为Equilor Befektetési Zrt.，审计由Trusted Adviser Kft.负责。投资组合中至少40%配置于匈牙利住宅物业，其余投资于安全货币市场工具，兼顾收益与流动性。基金于2025年1月23日正式开放，最低投资额25万欧元，锁定期5年，期满可申请赎回。
1. 匈牙利央行直接监管，符合欧盟AIFMD标准；2. 法案明确支持，移民局官网可查；3. 投资门槛低（25万欧），性价比高于捐赠（100万欧）及已取消的购房（50万欧）；4. 专业托管银行+独立审计，资金安全透明；5. 住宅物业长期租赁，收益稳定，波动性低。
投资有风险，入市需谨慎
基金主要投资于住宅房地产，价格受市场波动影响，但物业长期租赁提供稳定现金流，且投资组合中保持高比例流动资产，风险中等。赎回周期为T+360个工作日，需提前规划流动性。
投资25万欧元于该基金并持有5年，即可依据匈牙利2023年XC号法律申请访客投资者居留许可（Vendégbefektetői tartózkodási engedély），可携带配偶及未成年子女，享受匈牙利欧盟成员国福利，自由通行申根区（每180天可停留90天）。
基金投资于匈牙利住宅物业，通过租金收入及物业增值获取收益。每月由独立评估师估值，收益按季度或年度分红（具体见招募说明书），投资者可登录客户端查询月度评估报告，收益透明度高。
基金受匈牙利央行（MNB）及欧盟AIFMD指令监管，托管行MBH Bank Nyrt.负责资金存管与合规审核，审计机构Trusted Adviser Kft.进行独立审计。所有投资流程标准化，费用清晰，无额外隐藏成本。
锁定期5年，自认购证明开具日起算。投资者可在第4年提交赎回申请，赎回周期为T+360个工作日，实际资金在期满后到账。支持回购，退出路径清晰，投资周期明确。
根据匈牙利《第三国国民入境和居留一般规则法》（2023年XC号），投资至少25万欧元于匈牙利央行注册的房地产基金，且基金净资产的40%以上投资于匈牙利住宅房产，持有5年，即可申请访客投资者居留许可。该基金已获央行批准（批文号H-KE-IB-810/2024），基金管理人位列移民局合格市场名单，符合法案要求。
投资者可在第4年提交赎回申请，实际资金在满5年后到账，赎回价格按基金净资产值计算，无额外回购费用（具体以基金合同为准）。
