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CitySpire位于曼哈顿中城核心地段，24层Class A甲级办公楼，总面积373,264平方英尺。2026年已完成交割，目前99%满租运营。认购20万美元起，即享净租金分配与物业增值双重收益。
三年回购担保 · 99%满租即刻收租 · 6折买入（资本化率8.7%） · 税务优化（免近30%预扣税） · 三大主力租户锁定至2039 · 加权平均租期约11年
投资有风险，入市需谨慎
已交割稳定运营，99%出租率，三大主力租户（Windsels Marx百年律所至2039、纽约路跑协会、Caleras纽交所上市）锁定至2034-2039年，加权平均租期约11年，租金现金流高度确定。
99%满租，买入即享净租金分配，现金流路径清晰
开发商提供三年回购担保，为投资人保驾护航
物业以6折买入（资本化率8.7%），内在价值空间充足
通过合规blocker架构优化跨境税务，免近30%预扣税
2026年已完成交割，稳定运营中。原由开发商与顶级基金机构长期共同持有，资产底蕴深厚。
开发商提供三年回购担保，6折买入（资本化率8.7%），合规blocker架构免近30%预扣税。
